香港全球房价上涨最快的城市

　　在全球房地产市场走出危机之际。Knight Frank公司(独立房地产咨询公司)对全球56个国家房价数据进行了研究，数据显示，今年一季度，75%国家的房价同比上涨或与上年持平(2014-2015年一季度)。而在过去的三年中，只有47.2%的国家能保持增长或持平。

　　香港房价脱颖而出，在过去一年的时间内(2014-2015年一季度)，其房价上涨达到了惊人的18.7%!住房供不应求(注：建设用地量在最近几年内并没有增加)，小户型的普及以及激增的物价是香港房价上涨的主要原因。

　　尽管香港采取了前英国殖民政府措施来平息市场，但房价的急速上涨仍然持续了五年以上。香港的楼市被认为是目前全世界最昂贵的市场。要让这片土地上700多万的人口住有所居显得异常艰难。

　　另外七个欧洲国家的房价也在去年一年内显著上升(增幅最大top 10)。2014-2015年一季度房价涨幅最大，排在第二位的是土耳其(+18.6%)，其次是爱尔兰(+16.8%)。值得一提的是，后者刚从严重的住房和金融危机中复苏过来。接下来是卢森堡(+12.1%)，爱沙尼亚(+11%)，冰岛(+9.4%)，瑞典(+8.8%)和挪威(+7.2%)“我们正在目睹越来越快的欧洲速度”，Knight Frank公司对这种现状的评论道。

　　下跌最多的几个国家：塞浦路斯(同比去年-8.2%)，希腊(-6.1%)，法国(-1.9%)和意大利(-2.9%)。因为房地产市场泡沫的破灭，西班牙的房地产市场显得稍微稳定(同比-0.3%)，而在葡萄牙，房价已经开始复苏(同比去年+1.8%)。在欧洲边缘地区，乌克兰(-15.5%)和俄罗斯(-2.3%)则更显艰难。

　　中美两个世界大国在房地产市场的遭遇各不相同。去年一年内中国的房价下跌了6.4%，而美国的房价上涨了4.1%。